Milyen időtartamra írjam alá a bérleti szerződést?
Általánosságban minimum 1 évre szokás a bérleti szerződést aláírni. Természetesen ettől el lehet térni ha a két fél ebben előzetesen megegyezik.
Szükségem van e a tulajdonos hozzájárulásához hogy kutyát/macskát tartsak?
Mindenképpen, előzetesen írásban kell erről a tulajdonosnak nyilatkoznia. Az ingatlanban okozott, állattartásból eredő kárért viszont a Bérlő felel.
Mikor jár vissza a kaució?
Ha a határozott idejű szerződés lejár, és minden költség rendezve van (ide értve a közös költséget, rezsit és az esetlegesen okozott károk megtérítését), a kaució visszajár. Diplomata klauzula esetén, ha a bérlő magyarországi foglalkoztatása megszűnik, a kauciót a tulajdonos megtarthatja.
Mi a szándéknyilatkozat? Miért hasznos?
A szándéknyilatkozat azt a szándékot fejezi ki, hogy a bérlő szándékában áll kibérelni, a tulajdonosnak pedig szándékában áll bérbeadni a szóban forgó ingatlant. Ennek főleg a nyári szezonban jelentősége, mikor fokozottabb az érdeklődés a bérbeadó ingatlanok iránt. Ez a dokumentum biztosíték lehet mindkét fél részére.
Milyen adatokra van szükség a szerződéshez?
Bérlő adatai
Név
Születési idő és hely
Anyja neve
Lakcíme
Útlevél szám
Bérlő elérhetősége
Cég esetén
Cég név
Székhely
Cégjegyzékszám
Képviseli
Számlázási cím
Kontaktszemély elérhetősége
Kinek a feladata az ingatlan karbantartása?
Az ingatlanhoz tartozó kert, medence, stb. fenntartása a bérlő feladata. A tulajdonos az üzemképes állapotért felelős, tehát meghibásodás esetén a tulajdonos felelőssége a hiba lehető leggyorsabb kijavítása.
English